Apartman yöneticisinin toplantı yapmamasına karşın, kat malikleri imza toplayarak, genel kurulu toplantıya çağırabiliyor. Kat maliklerinin isteği üzerine bu konuda Sulh Mahkemesi'ne başvurabiliyor.Apr 14, 2015
İçindekiler
- 1 Apartman toplantısı zamanında yapılmazsa ne olur?
- 2 Yönetici olmadan apartman toplantısı yapılır mı?
- 3 Yönetici toplantıya çağırmazsa ne olur?
- 4 Apartman toplantısına katılmak mecburi mi?
- 5 Apartman toplantısında çoğunluk sağlanamazsa ne yapılır?
- 6 Kat malikleri kurulu kararının yok hükmünde olması nedir?
- 7 Apartman yöneticiliğini kimse almazsa ne olur?
Apartman toplantısı zamanında yapılmazsa ne olur?
Bu koşula uyulmazsa, toplantı ve giderek toplantıda alınan kararlar geçersiz sayılıyor. Yargıtay içtihatlarına göre, kurul toplantısının günü, yeri ve gündeminin toplantıdan en az 15 gün önce bütün kat maliklerine yönetimce bildirilmemiş olması, bu toplantıda alınan kararların iptal nedeni olabiliyor.
Yönetici olmadan apartman toplantısı yapılır mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda da belirtildiği gibi site ya da apartmanlar da şartlar uyuyorsa mutlaka yönetici bulunması gerekiyor.
Yönetici toplantıya çağırmazsa ne olur?
Yönetici kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmazsa yöneticinin değiştirilmesi yoluna gidilir. Yönetici vekalet sözleşmesine göre(borçlar kanunu gereği) sorumludur. Bunu sağlamak için bulunulan yerin sulh hukuk mahkemesine dava açılır. Hakim kurulun toplantı işini yürütecek bir görevli tayin etmelidir.
Apartman toplantısına katılmak mecburi mi?
apartman toplantısına katılmak zorunlu mu Haberi Kanunen kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Apartman toplantısında çoğunluk sağlanamazsa ne yapılır?
Peki, apartman toplantısında çoğunluk sağlanamazsa ne olur? Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.
Kat malikleri kurulu kararının yok hükmünde olması nedir?
KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ YOK HÜKMÜNDE OLMASI (Bir hukuki işlemin kanuni unsurlarından birinin bulunmaması ve bu nedenle işlemin çok ağır şekilde sakat olması halidir. Yok hükmünde olan bir işlem yoktur, doğmamıştır böyle bir işlemin yokluğuna karar vermek dahi gerekmez.
Apartman yöneticiliğini kimse almazsa ne olur?
Kimsenin apartman yöneticisi olmak istememesi durumunda, hiçkimse apartman yöneticisi olması için zorlanmıyor. Apartmandaki kat maliklerinden biri tarafından sulh hakiminden ücreti karşılığında bir yönetici ataması istenebiliyor. Kanuna göre, kimse yönetici olmak için zorlanamıyor.