Apartman yöneticisinin usulsüz harcamaları

Apartman yöneticisi gelir ve giderleri tabloya asmak zorunda mı?

Yönetici veya varsa yönetim kurulu her genel kurul öncesinde o tarihe kadarki elde edilen gelirlerle yapılmış giderlerin hesabını vermek zorunda. Yine kat maliklerinin yarısının talebi ile de genel kurullar dışında hesabın gösterilmesi zorunlu.

Usulsüz harcama nedir?

3.Önceki maddelerdeki koşullar yerine getirilmeden yapılan harcamaların tümü usülsüz harcamadır. Yönetici yetkisi dışında bilgi vermeden yaptığı harcamalardan kendine menfaat sağlayabilir. Alınan hizmetin kalitesi tartışılır hal alır.

Apartman yönetimine karşı dava açılabilir mi?

''Apartman yönetimlerinin tüzel kişiliği bulunmadığından, kural olarak apartman yöneticisi ya da yönetim kurulunun dava ve taraf ehliyeti yoktur. Yönetici ya da apartman yönetimi ancak 634 sayılı KMK'nın tanıdığı yetkiler dahilinde dava açma hakkını kullamabilir.

Apartman yöneticisi karar almadan harcama yapabilir mi?

Yönetici karar alamaz; ancak alınan kararları uygulayabilir. Yöneticilik, yönetici seçilen kişiyi diğer kat maliklerinin amiri ya da patronu haline getiren bir müessese değildir. Apartman yöneticisi, kat malikleri kurulu adına ve ancak kurulun yetkilendirdiği sınırlar içerisinde hareket edebileceğini unutmamalıdır.

Apartman aidat listesi asmak suç mu?

Kişisel verileri hukuka aykırı olarak yayma suçu Türk Ceza Kanunu'nun 136'ncı maddesinde düzenlenmiştir ve buna göre; kişisel verileri, hukuka aykırı olarak bir başkasına veren, yayan veya ele geçiren kişi, iki yıldan dört yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

Apartman yöneticisi nelerden muaf?

Apartman sakinleri dikkat! Apartman yöneticileri su, asansör bakımı, temizlik gibi apartman giderlerinden muaf tutuluyor.

Apartman yöneticisi hangi davaları açabilir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yöneticiliğin tüzel kişiliği bulunmamaktadır. Bu bakımdan yöneticinin doğrudan kat malikleri adına dava açma olanağı yoktur. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu 35. maddesisi hükmü uyarınca kat malikleri kurulunca yöneticiye yetki verilmesi durumunda kat maliklerini temsilen dava açılabilir.

Apartman yöneticisi ceza alır mı?

Apartman hesaplarında bir sorun olması halinde ise kat malikleri yöneticiye dava açabiliyor. Yönetici usulsüz harcamalardan hem hukuki hem de cezai olarak sorumlu.

Site yöneticisi tek başına karar alabilir mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartman yöneticisinin görevi tek başına karar almak değil; Kat malikleri kurulu tarafından verilen kararları yerine getirmek oluyor.

Bir apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?

Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi? Kat malikleri toplantısı ile yönetimin artan masrafları belgeleyebilmesi durumunda ve çoğunluk kararı alınması halinde aidata zam yapılması mümkündür.