Haciz Şerhi Nedir ? Kesinleşmiş icra takibinin konusu olan bir alacağın ödenmesini sağlamak amacıyla borçluya ait olan mallara İcra Müdürlüğünün el koyması işlemidir.May 16, 2020
İçindekiler
Şerh süresi ne kadardır?
Şufa, vefa ve iştira haklarında en çok 10 yıl, gayrimenkul satış vaadinde ise 5 yıldır. Süre bitince tapu memuru şerhi kendiliğinden siler.
Şerh etmek ne demek?
Şerh; açmak, ayırmak anlamlarına gelir. Ancak bir şeye "şerh koymak" şeklinde kullanıldığında ise o şey hakkında açıklamada bulunmak anlamını taşır. Bu ifadeyle emlak sektöründe tapu işlemlerinde sıkça karşılaşılır.
Tapu şerhleri nelerdir?
Mal sahibinin mal üzerinde bulunan haklarını kısıtlamak için yapılan işleme tapuya şerh koymak denir….Birçok farklı şerh tipi vardır;
- Önalım hakkı
- Satış vaadi.
- Geri alım hakkı
- İpotek.
- Üst hakkı
- İhtiyati haciz.
- İntifa hakkı
- Aile konutu şerhi gibi pek çok hak kısıtlayıcı etkiye sahip durum tapuda şerh edilir.
Şerh konulan ev satılabilir mi?
Şerhli ev satılır mı? Borç ya da ipotek sebebi ile satılamaz şerhi varsa söz konusu borcun ödenmesi ya da devredilmesi ile birlikte şerhli tapu satışı yapılabilir. Ancak aile şerhi varsa ya da satılamaz açıklaması gerçekleştirilemez şartlara tabii ise şerhli tapuların devri ya da satışı yapılamaz.
Şerhin etkisi kaç yıl?
Şerhin etkisi her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer. Yasal önalım hakkının kullanılmasına ve vazgeçmeye ilişkin hükümler sözleşmeden doğan önalım hakkında da uygulanır.
Tapu satılamaz şerhi ne kadar?
Yabancıya konut satışında vatandaşlık işlemlerine dikkat! 250 bin dolarlık gayrimenkul satın alan yabancılar tapu kayıtlarına üç yıl satılmama şerhi koyularak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olabilecek.
Hukukta şerh etmek ne demek?
Şerh, hukuk kurallarının sınırlı olarak öngördüğü ölçüde gayrimenkul üzerinde bazı hak (kişisel hakların) ve durumların şerhler sütununa yazılmasıdır. Şerh işleminin içeriğine bağlı olarak oldukça farklı hukuki sonuçları olabilir.