Şekil. Madde 237 – Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır. Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Önalım sözleşmesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.
Taşınmaz satış sözleşmesi şekil şartı
İçindekiler
- 1 Satış sözleşmesi şekle tabi mi?
- 2 Taşınmaz satışı hangi tür şekle tabi bir sözleşmedir?
- 3 Taşınmaz mülkiyetinin devrine ilişkin sözleşmeler ne şekilde yapılır?
- 4 Taşınmaz satışının resmi şekle uyulmadan yapılmasına ne denir?
- 5 Notersiz yapılan sözleşme gecerli mi?
- 6 Noterden olmayan on sözleşme iptal edilebilir mi?
- 7 Taşınmaz satış sözleşmesi şekle bağlı mıdır?
Satış sözleşmesi şekle tabi mi?
Taşınır satışı sözleşme serbestisine tabidir. Yani resmi bir şekil şartı yoktur; taraflar istediği gibi satış sözleşmesini düzenleme özgürlüğüne sahiptir.
Taşınmaz satışı hangi tür şekle tabi bir sözleşmedir?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi de ileride taşınmaz mülkiyetinin tapuda devrini yapmayı taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri de resmi senet şeklinde düzenlenmesi ve noter huzurunda iki tarafça imzalanması suretiyle geçerlilik kazanır ( BK md. 29, Noterlik K. md. 60/3, md.89).
Taşınmaz mülkiyetinin devrine ilişkin sözleşmeler ne şekilde yapılır?
Madde 629 – Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması bunların resmî şekilde düzenlenmiş bulunmasına bağlıdır. Ölüme bağlı tasarruflar ve mal rejimi sözleşmeleri kendilerine özgü şekillere tâbidir. Tapusuz taşınmazlarda mülkiyeti devir borcu doğuran sözleşmeler yazılı şekle tâbidir.»
Taşınmaz satışının resmi şekle uyulmadan yapılmasına ne denir?
Uygulamada resmi şekle uyulmadan taşınmaz satım sözleşmeleri ”haricen satış” olarak nitelendirilmektedir. Taşınmaz mülkiyetine ilişkin sözleşmenin şekil eksikliği nedeni ile kesin hükümsüz olması nedeniyle tarafların kural olarak ifayı talep hakları yoktur.
Notersiz yapılan sözleşme gecerli mi?
Kontrat yazılılık koşulu içermiyor ise , sözlü de yapılabilmektedir. … Mesela mal rejimi sözleşmesi, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi noterde yapılma zorunluluğu içermiş olduklarından noterde yapılmayan bu sözleşmeler geçerli olmayacaktır.
Noterden olmayan on sözleşme iptal edilebilir mi?
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Noterde Yapılmazsa: Eğer gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi noterde yapılmazsa herhangi bir şekilde geçerliliği söz konusu olmaz. Taraflar yine isterlerse o sözleşmeden doğan devir borcunu ifa edebilir ancak sözleşmenin bağlayıcılığı olmaz.
Taşınmaz satış sözleşmesi şekle bağlı mıdır?
A. Şekil. Madde 237 – Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır. Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz.